Продажа объекта коммерческой недвижимости (Помещение свободного назначения) на шоссе Московское, Нижний Новгород

ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ под офис, сдачи в аренду или для проживания на Московском шоссе. 

Продается помещение (2х-комнатная квартира) в «сталинском» доме с идеальной локацией для высокодоходного бизнеса.

  Первая линия на главной магистрали, максимальный трафик, 100% готовность к работе.

ШИРОКИЙ СПЕКТР НАЗНАЧЕНИЯ:

  Для бизнеса, сдачи в аренду (краткосрочную, долгосрочную) или для проживания.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (общая площадь 54,7 кв.м):

  - Две изолированные комнаты (17,8 кв.м и 13,9 кв.м), кухня (8,2 кв.м) — под кабинеты, переговорную.

- Вместительный коридор (10,1 кв.м) — рессепшен, зона ожидания.

- Выделено место для кухни.

  - Кладовая (1,2 кв.м): Для хранения документации, материалов.

  - Высокие потолки 2,95 м.

- Добротная железная дверь.

- Раздельный санузел.

️ КАЧЕСТВЕННЫЙ, СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ:  

Светлый дизайн, ровные стены, пол, надежные окна ПВХ.

⚡ Обновленные инженерные системы (2023-2025 г.):

- Новая электропроводка с локальной сетью на 10 рабочих мест.

  - Качественные накладные диодные светильники, в помещении очень светло.

  - Новая система водопровода и водоотведения.

- Современные панельные радиаторы, в помещении тепло.

- Кондиционер и сплит системы (по договоренности).

Состояние помещения — «под ключ».

КЛЮЧЕВЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Уникальная локация «первой линии»: Окна выходят прямо на Московское шоссе — витрина для вашего бизнеса. Возможность размещения вывески.

Максимальный пешеходный и автомобильный трафик: Раскрученное, проходное место.

Готовая инфраструктура для бизнеса: Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности (кафе, банки, магазины, бизнес-центры).

Идеальная транспортная доступность: 3 мин до остановок, 10-15 мин до метро «Канавинская». Легкая возможность добраться сотрудникам и клиентам из любой точки города и области.

Недалеко Московский вокзал, Автовокзал ТПУ Канавинский, ТРЦ «Рио», «Новая Эра», «Лента», ТК СДЭК, МФЦ, нотариус, офисные центры.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТИ:

  Быстрый старт: Помещение полностью готово к использованию. Можно завезти мебель и начать работать.

  Идеально для офисов малого бизнеса (юридическая, бухгалтерская, консалтинговая фирма, франшиза, косметологический/массажный кабинет, учебный центр и т.д.)

Коммунальные платежи низкие для такой локации.

️Статусный кирпичный дом с чистым подъездом и парковкой во дворе.

⚖️ Юридическая чистота:

- Один взрослый собственник.

  -Документы в полном порядке.

- Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

  -Возможна покупка в ипотеку (работаем с банками-партнерами).

Это не просто квартира — это готовый инструмент для заработка в самой проходимой точке города. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня.

Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! Время просмотра — удобное для вас.