Продажа дома, село Безводное

Хотите жить вдaли oт гopoдской суеты, в cобcтвенном коттедже, нaeдине c приpoдoй? 

Oтдыx душой и телом в экологичecки чистoм рaйoнe. 

Пpедлaгаю раccмотреть совремeнный уютный кoттедж на берегу реки Волга для круглогодичнoго прoживaния. 

Дом раcположен в дали от трасс в Нижегородской области в Кстовском районе село Безводное ул.Березовая Дом. 

Год постройки 2013 площадь первого и второго этажа 200,1кв.м+ третий этаж 100кв.м=300кв.м. 

Дом строили для себя, не экономя на материалах. 

Фундамент: ленточный железобетонный. 

Материал стен: Белый кирпич, толщина стен 60 см.( в полтора кирпича + утеплитель+ облицовочный кирпич) 

Кровельное покрытие: Металлочерепица 

1-й этаж: кабинет 8,1 кв.м, гостинная 25,2 кв.м, санузел 5 кв.м, прихожая 3,4 кв.м., холл 13,3 кв.м, котельная 5,7 кв.м, кухня 16,9 кв.м , прачечная 9,6 кв.м также выход на веранду (летняя кухня) 24 кв.м. застеклена имеет две двери. На веранде водопровод и канализация.

на фото видно что на первом этаже некоторые комнаты ( кабинет, санузел, прихожая, холл) не имеют финишной отделки (материал есть)

кухонный гарнитур как и вся встроенная техника новая на гарантии 

2-й этаж: 4-е комнаты (20,8+13,1+12,6+14,6) холл 27 кв.м., санузел 6,6 кв.м 3-й этаж: бильярдная , кинозал 100 кв.м из которых 60 кв.м одна большая комната, и три кладовки 40 кв.м. 

Перекрытия между этажами: 1-ый+2-ой этажи ж/б плиты, с 2-го на-3-ий этаж деревянное. 

Окна в доме: тройное остекление, пластиковые европакеты. 

Напольное покрытие 1-ого этажа кафель.

При продаже мебель и техника остается по договоренности

По всему периметру первого этажа теплые полы. 

Второй этаж-линолеум, ковролин натяжные потолки, высота 2,7 м. 

Лестницы на металлических профилях, обшита деревом.

  Коммуникации: канализация: Вiо септик без откачки на 8 человек. 

вода: скважина, можно подключится к центральному водопроводу ( есть ТУ) бойлер косвенного нагрева на горячую воду 200 литров., резервный бойлер на 100 литров 

Электричество: 15 кВт трехфазное(тариф сельский).

Интернет - оптика в дом. Разведен как проводной по комнатам, также имеется WI-FI, тариф 790 рублей безлимит.

на случай отключения электричество, в доме всегда есть свет , тк установлены солнечные батареи, генераторы. 

Газ: в доме, установлен напольный чугунный котел

Дом имеет три входа

  Территория перед домом выложена брусчаткой, место под парковкой для 3-х автомобилей. Навес 

Оплата по ЖКХ летом 1500рублей зимой 4000-5000 рублей 

Участок.

  Площадь участка 15 соток. 

категория земель: Земли населенных пунктов разрешенное использование:  

Для индивидуального жилищного строительства

  По периметру установлен забор .

  Ворота распашные с электрическим приводом.

  У дома имеется подсобное помещение, проведен свет. 

Баня из кирпича 25 кв.м свет, вода , слив из бани

На участке много плодово-ягодных культур ( яблони, груши, вишня, малина, смородина, виктория), каждый год выращивают урожай. 

Две 6-и метровые теплицы из поликарбоната. 

Участок крайний, с двух сторон березовый лес, соседи с одной стороны. 

По всему периметру дома ведется видеонаблюдение. 

Подъезд к дому круглогодичный, зимой чистят регулярно. 

Село Безводное стоит на берегу реки Волги и известно своей историей, живописной природой и развитой инфраструктурой. 

В шаговой доступности расположен Спортивный комплекс Дядя Ваня (бассейн, гостиница, баня, ресторан, боулинг), школа, садик, парк, почта, сельсовет, дом культуры, магазины Магнит Пятерочка, Церковь, автобус, в том числе школьный. 

До Нижнего Новгорода 30 мин езды на автомобиле, до г. Кстово 10 мин.

Дорога асфальтирована. 

Грибы, ягоды, рыбалка все в шаговой доступности. 

Возможен торг. 

Дом подходит под любые формы оплаты:  

-наличные средства

-ипотека по ставке банка 

-материнский капитал